Решение банка Astoria Federal Savings – увеличить в 3 раза процент сберегательных вкладов по счетам, на которых находятся депозиты квартиросъемщиков (tenant security deposit accounts).
Следствие по рассмотрению проблемы со сберегательными вкладами, содержащими депозиты квартиро съемщиков, началось в ответ на многочисленные жалобы жителей г. Нью-Йорка, арендующих жилье. В ходе следствия было установлено, что большинство лендлордов г. Нью-Йорка предпочитают иметь дело с банком Astoria Federal Savings, процентная ставка которого по таким вкладам составляет рекордно низкую цифру 0,496 в месяц.
«Мы собираемся заниматься этим вопросом до тех пор, пока не убедимся, что все лендлорды выполняют свои обязательства перед квартиросъемщиками. Деньги, которые теряет каждый отдельный арендатор жилья, конечно, небольшие, но суммарно это миллионы долларов каждый год», – сказал Э. Спитцер.
Согласно закону штата Нью-Йорк, сдающие в аренду жилье должны держать депозиты квартиросъемщиков на отдельных счетах и распоряжаться данным залогом в течение контракта. Они несут финансовую ответственность в этот период, имеют право взимать 1% со всей суммы на административные расходы. Оставаясь владельцем денежных средств – депозита, квартиросъемщик обязан платить налог с доходов по вкладам в банке.
Некоторые банки платят процентную ставку ниже 0,5% в месяц. Поскольку лендлорды удерживают 1%, а банки платят 0,5%, то получается, что квартиросъемщик остается в минусе, да еще платит налог с доходов по вкладам.
Установлено, что 90 лендлордов депонировали 6 млн. долларов в банке Astoria Federal Savings с самым низким процентом на всей территории штата Нью-Йорк. Генпрокуратура разослала предупредительные письма сдающим в аренду жилье и в банк. В результате Astoria Federal Savings увеличил процент с 0,4% до 1,296% по сберегательным депозитным вкладам квартиросъемщиков.
Расследование продолжается. Генпрокуратура проследит за исполнением мандата со стороны 90 лендлордов, а в будущем за его нарушение будут взиматься штрафы и возбуждаться уголовные дела.
С вопросами о Ваших правах и с жалобами на непорядочность лендлордов обращаться в Бюро по защите инвесторов Генпрокуратуры штата Нью-Йорк по телефонам (212) 416–8200, (212) 416–8222 или по телефону «горячей линии» (800) 771–7755. На официальном сайте Генпрокуратуры http://www.oag.state.ny.us/online forms/brochure request.jsp (under Housing) можно также бесплатно заказать брошюру «О правах квартиросъемщика» (Tenant’s Rights).
Оцените пост
(ещё не оценено)
Загрузка...
