28 июня «полномочный представитель» СВОРы имел честь принять участие в пресс-конференции, которая с помпой прошла в гостиной Дэвидзон-радио. Помпа была обеспечена рядом представителей городских организаций, телевидением, прямой трансляцией в эфире и журналистами русскоязычных газет. В качестве заинтересованных лиц выступали около полусотни жителей Бруклина — обладателей формально еще действительных, и уже просроченных ваучеров на 8-ю Программу.
Тема этой пресс-конференции (которую уместно было бы назвать встречей противоборствующих сторон) — размораживание 8-й Программы и что с этой «разморозкой» делать. (Наши жены утверждают, что замороженные и размороженные продукты всегда не те, какими они были в свежем виде. Так и в случае с этой Программой. Она и в «свежем» виде была не так чтобы очень, а размороженной вообще стала малосъедобной.)
несмотря на то, что встреча проходила на русскоязычной радиостанции, для русскоязычного населения, журналистов русскоязычных газет и зрителей русскоязычного телевидения, вся документация — пресс-релизы и т. п. была на английском.
Официальные (англоязычные) лица подробно рассказали об изнурительной борьбе, которую одна (прогрессивная и человеколюбивая) часть горсовета ведет с другой частью (регрессивной и «лендлордолюбивой») того же горсовета.
«Прогрессивные» хотят реанимировать и протолкнуть закон о том, что если в доме проживают три человека, использующие 8-ю Программу, то лендлорд не имеет права отказаться принимать эту же Программу от других жильцов этого дома или от вновь прибывающих арендаторов жилья с ваучерами 8-й Программы.
«Человеконенавистники» во главе с мэром Блумбергом, вступившие в сговор с лендлордами, противятся этому изо всех сил.
И без помощи широкой общественности ваучеродержателей, без их слезно-возмущенных писем во все официальные и общественные организации, победа невозможна.
В ходе пресс-конференции официальные лица сообщили ваучеродержателям о том, что отказ в предоставлении жилья по 8-й Программе — не что иное, как дискриминация, и поделились свежей мыслью, что дискриминация — это плохо! (Бурные и продолжительные аплодисменты аудитории).
Официальные лица не только информировали, но и давали максимально действенные и глубоко содержательные советы, реализация которых подействует на строптивых лендлордов и кардинально изменит их подход к волнующей всех теме. Обладателям ваучеров настоятельно рекомендовали пикетировать подъезды тех домов, в которых отказываются принимать 8-ю Программу. Представителям прессы и телевидения посоветовали публиковать в газетах и показывать на телеэкранах фотографии лендлордов, отказывающихся принимать Программу. Видимо, не возбранялась личная инициатива по установке стендов типа «Не проходите мимо!», «Их разыскивают держатели ваучеров» и районные «Доски позора»! (Зал разразился аплодисментами, переходящими в овации! Выкриков с мест «Позор лендлордам!» и «Слава борцам за народное дело!», к сожалению, не последовало).
Представители СМИ в лице Грегори Дэвидзона и Ари Кагана высказали трезвое сомнение в том, что если даже закон, обязывающий лендлордов принимать 8-ю Программу, и будет когда-нибудь принят, это мало что изменит, т. к. они (т. е. хитроумные лендлорды) всегда найдут способ его обойти. Дэвидзон и Каган считают более целесообразным найти способ материальной или какой-либо иной стимуляции владельцев домов, которая хоть как-то компенсирует им хлопоты и дополнительную нервотрепку, которая обеспечена им, когда они принимают жильцов по 8-й Программе.
Наш ассамблеймен Алик Брук-Красный честно признался, что из массы обращений в его офис ему с большим трудом удается «уговорить» не более 15 % лендлордов принять Программу. Отсюда вывод, что 85 % лендлордов не поддаются уговорам, а 85 % обратившихся за помощью, несмотря на все старания, авторитет и личное обаяние ассамблеймена, остаются с просроченными ваучерами и разбитыми надеждами.
Именно здесь, когда речь зашла о том, почему лендлорды не хотят принимать эту Программу, следует предоставить слово представителю всех лендлордов города — Михаилу Посылкину (Rent Stabilization Association — Mitchell Posilkin, General Counsel).
Несмотря на то, что на этой пресс-конференции ему была отведена незавидная роль «козла отпущения», на которого сыпались все претензии, вел он себя на удивление достойно. В отличие от других официальных лиц, Михаил говорил то, что есть на самом деле, а не то, что от него хотели услышать ваучеро-мученики.
Смысл его рассудительно-корректного выступления сводился к следующему:
— Казалось бы, лендлорду выгоднее иметь гарантированный чек от государства, а не зависеть от платежеспособности арендатора жилья. К тому же, если по каким-то причинам арендатор перестает оплачивать свое проживание, выселить его очень сложно. Особенно, если в его семье есть несовершеннолетние дети. Проживающий по 8-й Программе, как правило, человек пожилой, без детей и животных, спокойный и… опять-таки, гарантированный чек от государства. Так почему же лендлорды отказывают таким людям в аренде?
Во-первых, государство достаточно нерегулярно выплачивает деньги. Задолженности составляют десятки, а иногда и сотни тысяч долларов. Подавать на государство в суд?
Во-вторых, прежде чем соответствующие организации утвердят предоставляемую лендлордом жилплощадь к сдаче внаем по 8-й Программе, лендлорд должен принять и «пережить» десяток комиссий и проверок, придирчиво относящихся к каждой мелочи, на которую «нормальный» арендатор никогда не обращает внимания. И такие комиссии будут преследовать лендлорда каждый год.
В-третьих, обычный арендатор жилья, платящий за квартиру 1-1,5 тысячи дол. в месяц, как правило, живет в ней с семьей и сам заинтересован в поддержании определенного порядка в квартире: мелкий ремонт, покраска- побелка и пр. Люди, живущие в аналогичной квартире по 8-й Программе, в силу разных причин (состояние здоровья, материальное положение) перекладывают эти заботы на плечи лендлорда. Зачем ему эти хлопоты?
В-четвертых, спрос на жилье превышает предложение. Следовательно, у лендлорда всегда есть выбор. В конце концов, жилье — его собственность, и, сдавая его в аренду, лендлорд вправе руководствоваться какими-то своими соображениями при выборе арендатора.
Таким образом, лендлорд, принимающий 8-ю Программу, при той же (а зачастую и меньшей) оплате за сдаваемое внаем помещение, имеет еще кучу проблем и головную боль.
Вот в основном все доводы за и против, прозвучавшие на этой пресс-конференции.
Зная сварливый (соответствующий должности) характер представителя СВОРы, слово ему было предоставлено уже после отключения прямого эфира и телекамер.
Заикаясь (как обычно) от возмущения и шепелявя (от избытка чувств), «Полномочный» выразил искреннее удивление наивности ваучеродержателей и непередаваемое восхищение их верой в светлое будущее.
— Одно из двух, — заявил Представитель, — либо, размораживая 8-ю Программу, государственные организации не провели соответствующего исследования рынка жилья и не выяснили отношения лендлордов к Программе (что маловероятно); либо, зная, что лендлорды не расположены принимать жильцов по этой Программе, специально установили смехотворный срок в 6 месяцев, а за это время найти квартиру в Нью-Йорке, владелец которой согласится принять 8-ю Программу, не совсем, мягко говоря, реально.
Другими словами (смелея по ходу выступления), заявил «Полномочный», государство просто «замылило» глаза тем, кто много лет надеялся, верил и ждал. Если бы оно действительно было намерено решить проблему дешевого жилья для малоимущих, то намного проще (и выгоднее для всех) было бы построить государственные дома, в которых все квартиры сдаются по 8-й Программе. Кстати, в некоторых городах США (в которых мэр больше заботится о неимущих и меньше — о здоровье курящих), так и поступили.
Аудитория ваучеродержателей осталась недовольна диссонирующим выступлением. Потому что нападать на конкретного, стоящего перед тобой представителя ненавистных лендлордов проще и удобнее, чем на абстрактное правительство.
Поэтому пристыженный укоризненными взглядами «полномочный представитель» отправился писать этот отчет, а воодушевленные ваучеродержатели — готовить пикеты и массовые шествия, осуждающие лендлордов.
Присоединяйтесь, господа, присоединяйтесь!
Оцените пост
(ещё не оценено)
Загрузка...
