Как принято говорить в Америке, у нас для вас две новости, хорошая и плохая. Первая состоит в том, что с апреля 2006 по апрель 2007 года домовладельцы Нью-Йорка повысили квартплату всего на 5,1 %. За тот же период в 2005 — 2006 году цена аренды квартир в городе поднялась почти на 8 %, а в июне прошлого года городская комиссия по регулированию квартплаты (Rent Guidelines Board) одобрила повышение стоимости аренды на 4,25 % за год и на 7,25 % за два года. Но, как говорится, хорошего понемножку. Председатель комиссии Марвин Маркус сказал, что понижение индекса цен отнюдь не означает снижение роста арендной платы.
Еще одну ложку дегтя в бочку меда надежд городской бедноты добавило решение судьи Мэрилин Шефер в манхэттенском отделении Верховного суда штата Нью-Йорк. Ее честь Шефер была вынуждена подтвердить правомочность законов, которые, по ее словам, «за ближайшие несколько лет могут лишить Нью-Йорк десятков тысяч дешевых квартир». По законам штата и страны владельцы домов, входящих в программу Митчел-Лама, имеют право выйти из нее и поднять цены на жилье.
В 2005 году, опрокинув вето мэра Блумберга, члены нью-йоркского горсовета приняли местный Закон № 79, который обязывает таких домовладельцев сначала предложить жильцам купить этот дом по так называемым «внутренним ценам» и только после их отказа продавать его по ценам рынка недвижимости. Городской совет по торговле недвижимостью обратился в суд с просьбой блокировать этот закон, поскольку город не имеет права отменять вышестоящие федеральные и штатные законы, и судья Шефер, скрепя сердце, согласилась с этим. По существующим законам, домовладелец может выйти из программы Митчел-Лама, пробыв в ней минимум 20 лет и расплатившись со всеми льготными кредитами.
Так, в частности, решили поступить владельцы гигантского жилого комплекса Старрет-Сити в Бруклине, где живут множество малоимущих иммигрантов из бывшего СССР. Пока эта сделка не состоялась, так как власти обнаружили за покупателем разные грешки, но для смены хозяев Старрет-Сити еще не вечер.
Оцените пост
(ещё не оценено)
Загрузка...
