4 августа 2007 сотни покупателей взломали замки на дверях квартир, построенных в рамках проектов компании «Хефциба» в Маале-Адумим, Бейтар Илите, Бейт-Шемеше и Модиин Илит. Массовое самовольное вселение произошло после того, как появились слухи о том, что строительная компания находится на грани банкротства.После того, как в прессе появились сообщения о массовом вселении, финансовая группа «Электра», принадлежащая Гершону Зелькинду, отменила сделку о покупке 90% акций «Хефцибы», принадлежащей семейству Йона. «Электра» должна была заплатить полный контроль над «Хефцибой» за 600 миллионов шекелей.Несмотря на то, что самовольное вселение покупателей является незаконным, пока против них не было предпринято никаких санкций. Мэры городов, в которых построены дома, поддерживают «захватчиков», считая вполне резонным их страх потерять около 150,000 долларов.Долги «Хефцибы» оцениваются примерно в 800 миллионов шекелей, не считая обязательств по облигациям на 300 миллионов. 500 миллионов компания задолжала поставщикам.
ИАЦ Zakon:
Как сообщили СМИ, адвокат банка «Апоалим» Илан Шавит подал прошение в окружной суд Тель-Авива передать под контроль банка ряд строительных проектов разорившейся компании «Хефциба» с тем, чтобы они были завершены и проданы. Таким образом, банк намерен покрыть убытки по предоставленным кредитам. Банк претендует на пять проектов из 13, реализацией которых до последнего времени занималась «Хефциба». Однако «Апоалим» – не единственный, кто вступил в бой за имущество прогоревшей компании.
Сайт NEWSru.co.il обратился за комментарием к президенту израильской русскоязычной адвокатской коллегии Эли Гервицу. В дело вмешался доктор Йоси Сегев – самый богатый адвокат в стране, который ныне представляет посредника Рони Мана в его иске против Аркадия Гайдамака. Представители его адвокатской коллегии, которая представляет всего двух пострадавших клиентов «Хефцибы» из многих тысяч, обратились в иерусалимский окружной суд с просьбой назначить коллегию представителем всех пострадавших от разорения компании. Адвокат Офир Наор из коллегии Сегева утверждает, что к ним уже обратились десятки людей, прося представлять их сторону в суде, и назначение коллегии может предотвратить открытие десятков, а то и сотен отдельных дел, и сэкономить пострадавшим деньги на адвокатов.
Остается лишь вновь снять шляпу перед доктором Сегевом, который не упускает шанса заняться одним из самых «лакомых» на сегодняшний день дел на юридическом рынке. Речь идет о споре на суммы, исчисляемые сотнями миллионов шекелей. При этом с одной стороны оказываются банки, в пользу которых заложена часть имущества «Хефцибы», и которые постараются по максимуму получить все выданные ими под проекты ссуды. С другой стороны будет стоять конкурсный управляющий фирмы, который будет назначен, чтобы заменить директоров, приведших ее к краху, и определить, что можно спасти, нужно ли продавать по частям ее активы и т.п. С третьей стороны окажутся пострадавшие клиенты, которых можно поделить на несколько категорий.
Хуже всего придется покупателям, которые не получили банковских гарантий под уплаченные ими деньги, и все, что у них есть – это договора с самой «Хефцибой», которые не обязывают третьих лиц, то есть остальных кредиторов компании. В лучшей ситуации находятся те, кто получил банковские гарантии при покупке квартиры. Они также могут лишиться «своих» квартир, однако смогут хотя бы вернуть деньги в пределах гарантий. Побочные суммы, которые были потрачены на приобретение квартир, будут потеряны. Если квартиры повысились в цене, то и эту прибыль покупатели тоже потеряют, однако все же не останутся ни с чем. Что же касается тех, кто насильно вселился в построенные квартиры, чтобы «застолбить» свои права на них, то мне придется их разочаровать. Несмотря на то, что в Израиле уже были случаи, когда незаконно вселившимся даже в чужую собственность удавалось продержаться там годами и даже получить компенсации при выселении, мне кажется, что в данном случае ситуация будет иной. Существует разница между движимым и недвижимым имуществом, и если право собственности на движимое имущество может быть подтверждено физическим владением, то право собственности на недвижимость регулируется только записью в официальных реестрах, самый известный из который называется «табу». На отчаянный ход с захватом не стоит возлагать долгосрочных надежд.
Несмотря на как всегда небанальный кавалерийский наскок доктора Сегева, суд вряд ли наделит одного адвоката полномочиями представлять всех пострадавших, и лишит их права выбирать себе адвоката по своему вкусу. Однако можно предположить, что центростремительные силы все же сработают, и, в конце концов пострадавшие объединятся в несколько групп – по территориальному принципу, вокруг отдельных проектов, или же по религиозно-этническому – «русские», «эфиопы», «харедим» и т.д.», отметил адвокат Гервиц. (Источники: IsraelInfo.ru , ИАЦ Zakon, NEWSru.co.il ).
Опубликовал:
Оцените пост
(ещё не оценено)
Загрузка...
