Во время моего последнего визита в Израиль в Феврале 2015 многие русскоязычные граждане, разочаровавшись в различных политических движениях, не сумевшиx справится в дороговизной жизни и высокими ценами на недвижимость, говорили, что будут голосовать за Моше Кахлона и, созданную им, партию «Куляну», который будучи министром связи в 2008 году и министром соцобеспечения в 2011 от партии Ликуд, произвел революцию в сотовой связи. На рынок было выведено большое количество конкурентов в результате чего стоимость телефонных разговоров по мобильной связи сократилось в разы.
На момент моего посещения, люди связывали надежды с лидером новой партии на снижение цен на продукты питание, банковские, коммунальные и другие услуги.
Собственно введение большого количества конкурентов во все эти области, несомненно, помогут добиться желаемого результата. То же самое произошло в сфере международных телефонных переговоров в первую каденцию Нетаниягу, в 1996 году, когда новые компании были выведены на рынок и разрушили монополию коммуникационного гиганта «Безек». Свободная конкуренция, предоставление льгот новым бизнесам, пытающимся внедрится в ниши, казалось бы прочно оккупированные крупными компаниями, и есть капитализм в действии. Хочется пожелать Моше Кохлону успеха в деле снижения стоимости жизни, а так же развития экономики, в качестве министра финансов, кем он и стал после избрания в Кнессет.
И все таки главная животрепещущая проблема в Израиле, для чего и призван был Кaхлон,- это непомерные цены на недвижимость, делающие процесс покупки жилья для молодых израильтян задачей чрезвычайно трудной, а часто и почти невыполнимой.
Вот тут то, на мой взгляд, и начинаются проблемы в тех предложениях новоиспеченного министра.
Согласно Кахлону необходимо добиться снижения цен на квартиры любой ценой. У меня сразу вопрос: а хорошо ли это для Израиля, если жилье здесь будет стоить копейки или агоры на иврите?
В этом случае, люди, чье основное капиталовложение жизни была квартира, вдруг поймут, что стали нищими. Ну купил некий Беня квартиру за 300 тыс. долларов, а проходит некоторое время и выясняется, что его квартира уже стоит 150. А он то бедный надрывался и платил 20 лет 300 тыс.плюс банковские проценты и получается все 600, справедливо надеясь, что к его пенсии квартира уже будет стоить тысяч 950. Таким образом, когда дети вырастут и разъедутся,он продаст эту, купит себе с супругой двухкомнатную, где нибудь с видом на море, тысяч за 250, а разница будет очень хорошей добавкой к пенсии. Да вот не задалось!
Далее, если цены на квартиры низкие, то наверняка их могут скупать все кому не лень, например, враждебные государству арабы, пытающиеся превратить Израиль в «Палыстын». Различные вахабисткие венчурные фонды, питающиеся арабской нефтью так же с легкостью могут приобретать дешевую недвижимость, способствуя делу разрушения еврейского государства.
И вообще, любой экономист скажет, что чем выше цены на недвижимость, тем выше капитализация данной страны, тем выше ее рейтинг, тем более престижной и желанной она является для серьезных инвесторов. Лондон-один из лучших примеров в этом плане. Или мы хотим сделать Израиль страной третьего мира, этакой ближневосточной банановой республикой?
Но более всего поражают предлагаемые меры Кахлонa в плане снижения цен на жилье.
Во первых, он предлагает ввести налог до 25 % на покупку второй или третьей квартиры в качестве инвестиции. Ну а если семья пытается таким образом создать себе пенсионное накопление?
То есть при сумме квартиры в 400 тыс.долларов(1 миллион 200 тыс, шекелей),придется заплатить налог в 100 тыс.$ ! Это полный абсурд в результате чего деньги потенциальных инвесторов побегут из Израиля в страны с адекватным налогообложением. Могут полностью остановиться или существенно замедлится коммерческие строительные проекты по возведению жилых комплексов. Как следствие банковская сфера, во многом процветающая благодаря обслуживанию кредитования строящегося жилья и финансирования потенциальных покупателей, покатится вниз. Все это снижение общего инвестиционного фона и, как следствие, замораживание экономического развития.
И сейчас налог на покупку второй единицы жилья не маленький и составляет как минимум 5 %, в зависимости от стоимости покупаемой квартиры или дома. В результате только в 2014 годы, государство получило от сделок купли-продажи гражданами Израиля недвижимости сумму в 5 миллиардов шекелей, пошедших на здравоохранение, образование и другие социальные нужды. Откуда будут браться деньги в бюджете если примут эти драконовские меры? От продажи и экспорта бананов?
Во вторых, Кахлон предлагает завезти тысячи китайских рабочих, надеясь что дешевая рабочая сила будет способствовать снижению себестоимости возведения жилья. Тут надо быть очень аккуратным, поскольку есть опасения, что это не только усилит безработицу в израильском обществе, но и может привести к изменению структуры населения. Ибо китайцев как известно миллиард а евреев на земле Обетованной, 6-7 миллионов. Или мало нам черных мусульман из Судана, проникших через Синай при попустительстве Ольмерта ?, что б ему хорошо сиделось на нарах.
Из других мер новоиспеченного министра финансов по удешевлению жилья, можно упомянуть продажу земли строительными подрядчикам в центре страны по заниженной цене, запрет на переделывание квартир в офисы и т.д. Все это, в основном, направлено на снижение цен в перенаселенной центральной части Израиля, но ничего, или почти ничего, на развитие периферии.
Так какой же выход из сложившейся ситуации дороговизны жилья и как молодой семье купить квартиру?
Выход прост и должен основываться в большей вовлеченности государства в процесс приобретения жилья, нежели зацикливании на сиюминутном снижении цен, которое может быть эффективно только в краткосрочной перспективе.
На мой взгляд должно работать два подхода, тесно связанные между собой.
- Государство должно оказывать помощь молодым семьям в приобретении первой квартиры.Размер помощи должен определяется по шкале, учитывающeй различные критерии:
а) Служба в армии-до 30 % финансирования от покупки нового жилья. Это привлечет арабское население к службе, что заставит давать присягу верности еврейскому государству, сионизацию и в конечном счете возвращение в лоно еврейского народа. Конечно, важным условием последнего должно стать изменении закона о прохождения гиюра, делающего сам процесс перехода в еврейство более доступным.
Это так же будет способствовать привлечению ультрарелигиозного сектора в Армию обороны Израиля и, в дальнейшем, болеe эффективном выводе его представителей на рынок труда.
б) Наличие детей-до 20% в зависимости от количества иждивенцев. Четверо 20%, трое -15%, двое 10%
б.1. Создание дополнительного частного некоммерческого еврейского фонда, спонсирующего покупку жилища для семьей в еврейском секторе, соблюдающих традицию или для семей перешедших в иудаизм-в зависимости от количества детей до 30%. Четверо 30%, трое-20%, двое-10%.
2 Местоположение населенного пункта. Должны быть созданы зоны приоритетного строительства.
а) Иудея, Самария, Голанские высоты -100% от критериев, указанных в пунктах 1.а и 1.б.
б) Галилея и Негев-80 % от критериев, указанных в пунктах 1.а и 1.б
в) Район большого Тель-Авива, 0% ————-//—————————-
г) Ашодод-10 % ———————————//——————————
д) Ашкелон 40 % (из за близости к Сектору Газы)
е) Сдерот 90%
ж) Эйлат-0 %
з) Восточный Иерусалим-90%
И так далее.
Возьмем, для примера, еврейскую семью, с тремя детьми, родители которой прошли армейскую службу и которая хочет купить квартиры в Ашкелоне стоимостью в 1000.000 шекелей(250 тыс. долларов). Расчет следующий: 30%-за службу в армии +15 %, в соответствии с кол-вом детей, от гос фонда поддержки, + 20% от частного. И того, если бы семья покупала жилье на Голанских высотах или в Иудее и Самарии(районы приоритетного развития) подарок составлял бы 65% или 650 тысяч шекелей. Но поскольку семья покупает в Ашкелоне, то подарок составляет 40 % от этой суммы или 260 тысяч. Таким образом новая, просторная 4-5 комнатная квартира с балконом( а именно такую квартиру можно купить за 1000.000 шек. в Ашкелоне), обходится семье в 740 тыс.шекелей с выплатами по ссуде не превышающими 1/3 дохода средней израильской семьи.
Ашкелон
С другой стороны, «подарок» должен быть обусловлен проживанием на территории Израиля в течении погашения машканты (ссуды), за некоторыми исключениями, и распространятся на сумму недвижимости, не превышающую 1,5 млн шекелей. В противном случае это уже будет роскошь, и люди, покупающие такой дом или квартиру, располагают достаточными средствами, что бы обойтись без дотаций.
Так же «подарок» не должен даваться сразу, после подписания контракта на покупку, а списываться, допустим, после выплат 2/3 срока погашения машканты.
Собственно часть из нижеописанных мер уже была озвучена предыдущим правительствoм, но со временем были исковерканы до неузнаваемости, а потом и мирно почили вместе с досрочной смертью 33-го правительства Нетаниягу.
Где брать деньги?
Газовые месторождения «Тамар» и «Левиафан», открытые относительно недавно,будут важнейшим источником пополнения бюджета. Эти деньги надо то потратить не для набивания карманов олигархов и отдельных интерсантов, а на развитие израильского общества и страны.
И тут Кахлон обманул избирателей, пообещав, что после прихода к власти, будет заниматься демонополизацией газодобывающей отрасли. Став же министром , он заявил, что не будет касаться этой проблемы, объяснив это тем, что один из владельцев газового месторождения «Тамар», Коби Маймон, его друг, а друзей, как известно, не подставляют… !?
Но вернeмся к теме. В результате вышеперечисленных мер, нет сомнения, мы будем ожидать бум строительства в Иудеи, Самарии, на Голанах, Восточном Иерусалиме, Негеве и в Галилее. Поскольку за каких то 400 тыс. шекелей, люди в вышеуказанных территориях, после получения всех дотаций, смогут иметь отдельную виллу или престижные просторные квартиры.
Еврейские поселения в Иудеe и Самарии
Делo осталось за малым, как противостоять волне международного негодования в случае массового строительства в Иудей, Самарии, Голанах и Восточном Иерусалиме?
Каждому «негодующему» надо задать два основных вопроса, а затем несколько вспомогательных.
Первый основной вопрос. К какому вероисповеданию Вы себя относите?
Будет три основных варианта ответа: Христианин,Мусульманин или Атеист, поскольку буддистов с даосистами, как правило, мало интересует застройка Ближнего Востока.
Ответим-вопросим Христианина:-Загляните в Библию, где говорится, что Б-г дает эту Землю евреям. Значит Вы против воли Создателя? Или Вы возомнили себя Б-м, что бы решать где жить евреям?
Мусульманину-почитайте ваши Суры, где говорится, что Муса/Моисей ведет свой народ на святую Землю, дарованную Аллахом. Или Вы против Мухамеда, писавшего эти суры и меняете название, записанное в Коране как «Святая Земля» на языческое «Палестина»?
Атеисту-демократу-“сердобольному за палестинский народ”, европейцу. В связи с жилищным кризисом, люди не в состоянии купить недвижимость в центре страны. Только строительство на периферии, включая исторически еврейские области на Западном берегу реки Иордан, помогут справится с этой проблемой. Детские садики в Иудее и Самарии набиты до отказа! Люди живут там же в переполненных домах, а Вы запрещаете им строить? Уж не хотите ли Вы задушить Израиль, как Ваши соплеменники пытались душить нас в газовых камерах в начале 40-х?
Второй основной вопрос. Почему арабы-мусульмане могут строится внутри Израиля, а евреи не могут в Иудее и Самарии? Даже если предположить, что будет создано новое псевдо государство «Палестина», почему там не могут находится еврейские деревни? А какое количество арабских поселков на территории еврейского государства, вы знаете? Или вы создаете новое арабское государство «юден фрай»- привет нацисткой Германии?!
А может вы просто пытаетесь загнать нас в Гетто границ 1967 года, что бы потом было проще уничтожить?
Оцените пост
(голосовало: 4, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...
Это абсолютная правда.Заставляя евреев ликвидировать поселения на территориях,»мировое сообщество» с Абу Мазеном и загоняет Израиль в гетто.А в новом арабском государстве евреям места нет.Позор Европе и Америке,что активно участвуют в этом нацистском проекте.
Ничего нового под луной. Политики до выборов обещают одно, а после прихода к власти делают совсем другое. Кахлон в интервью за три месяца до избрания говорил, что его отношения с его другом, владельцем газодобывающей компании Тамар, не имеют значения и он разобьет всю эту монополию, дабы деньги текли в карман простых людей. Врал.
Что же до ваших предложений, Илья, хотелось бы верить, что это произойдрт, но боюсь они не осуществимы с нынешним составом коалиции.
Я считал и считаю, что основа развития Израиля это не грандиозная стройка в Тель Авиве и окрестностях, а планомерное вкладывание усилий в развитие Иудеи, Самарии, Голан, Негева и Галлилеи. В новом правительстве достаточно людей, мыслящих так же. Возможно сейчас не все получится и все таки последнии выборы показали, что правый лагерь получил почти 70 мест в парламенте из 120. Это значит, что предпосылки для здорового оптимизма есть. Будем надеяться, что если не в эту каденцию, то в следующую соберется новая сила, способная превратить эти идеи в жизнь.