В Нью-Йорке под миллион квартир с регулируемой арендной платой. Одни их жильцы считают, что им крупно повезло, так как живут, скажем, в приличном районе Манхэттена, Бруклина или Квинса и платят за квартиру, по сравнению с соседями, сущие гроши. Другие жильцы жалуются, что лендлорды держат их в черном теле, десятилетиями не ремонтируя дома, то есть практически выживают «регулируемых» квартиросъемщиков, чтобы сдать отремонтированную квартиру уже по ценам рынка. Жалобам этим нет конца, и на прошлой неделе в Большом зале Купер-Юнион на Ист Седьмой стрит и Третьей авеню в Манхэттене прошла очередная ежегодная встреча членов Совета по правилам аренды (Rent Guidelines Board) с десятками жильцов и домовладельцев.
Встреча длилась с 10 утра до 10 вечера, и спокойной ее никак не назовешь. В мае Совет решил одобрить очередное повышение регулируемой квартплаты с 3% до 5,5%, если договор заключен на год, и с 5,5% до 7,5%, если на два года. Домовладельцы хором заявляли, что такого повышения недостаточно, если учесть, насколько выросли цены за страховку недвижимости и стоимость отопительной солярки. Один владелец многоквартирного дома в Риджвуде сказал, что только для того, чтобы подчиниться недавно принятому мэрией жесткому закону о «борьбе со свинцом», ему нужно повысить квартплату минимум на 10% за один год.
Маргерит Ван Кук, которая платит 800 долларов в месяц за двухкомнатную студию в манхэттенском Ист-Вилледже, считает, что повышение арендной платы несправедливо. Штукатурка в ее квартире осыпается, раковина просто ужас – ее не меняли лет сто, с тех пор, как было построено здание. Маргерит просила домовладелицу сделать ремонт, но получила ответ, что это уже антиквариат, который нужно сохранять. Роджер Де Дженарро живет тоже в Манхэттене на авеню В и Ист Третьей стрит. Район становится модным, цены на жилье там стремительно растут, и его лендлорду совсем не нужен жилец, который платит за «регулируемую» студию 700 долларов в месяц. Роджер это понимает, но все равно считает предложенное повышение платы слишком высоким.
Так или иначе, предложенное повышение будет меньше прошлогоднего, когда регулируемая аренда квартиры на один год выросла на 4,5%, а на два года – на 7,5%.
Оцените пост
(ещё не оценено)
Загрузка...
